Biệt thự, Shop khu đô thị Dabaco Vạn An, Bắc Ninh
Trong vài năm gần đây, TP. Bắc Ninh là một trong những địa phương có sự phát triển đô thị hóa vượt bậc. Với việc nhà nước và nhiều chủ đầu tư lớn đã và đang xây dựng các hạng mục dự án lớn về công nghiệp, về đô thị đang kéo đà phát triển của TP. Bắc Ninh tăng trưởng mạnh mẽ. Về hạng mục BĐS nói riêng thì đây là khu vực có nguồn cầu hấp dẫn do có nhiều nhà máy, xí nghiệp lớn với số công nhân, người lao động khổng lồ đang có nhu cầu cấp thiết về nhà ở.
Thời điểm cuối quý II/2018, TP. Bắc Ninh đón nhận thêm một dự án BĐS có quy mô lớn do Dabaco làm chủ đầu tư, dự án tọa lạc tại đường Kinh Dương Vương, Hòa Long, TP. Bắc Ninh.
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DABACO VẠN AN
> Quần thể hạ tầng đồng bộ biệt thự, shophouse, liền kề, nhà cao tầng với quy mô diện tích lên tới 40 ha. Rất nhiều phần đất dự án được sử dụng cho việc phát triển trung tâm thương mại, xây dựng trường học, khuôn viên vui chơi, công viên xanh, đường dạo bộ,...
> Chủ đầu tư dự án là tập đoàn Dabaco với tiềm lực tài chính mạnh.
> Vị trí thuận tiện, đi vào nội đô TP. Bắc Ninh chỉ mất một vài phút, đi về các tỉnh lận cận nhanh chóng với các tuyến đường cao tốc.
GIỚI THIỆU THÔNG TIN DỰ ÁN DABACO VẠN AN.
I, THÔNG TIN TỔNG QUAN.
- Loại hình dự án: Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị DABACO, Vạn An, TP. Bắc Ninh.
- Vị trí dự án: Đường Kinh Dương Vương, Hòa Long, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Dabaco Việt Nam.
- Đơn vị thiết kế: Công ty CP tư vấn và thi công kiến trúc, nội thất Việt Nam.
* Thông tin Quy hoạch dự án:
Khu đô thị Dabaco Vạn An được xây dựng trên lô đất có diện tích lên tới 40 ha. Không gian trong khu được tổ chức theo bố cục trục và lõi. Trung tâm ở khu là đất cây xanh và công trình phúc lợi tạo không gian cảnh quan thoáng đáng cho cư dân. Quy hoạch cụ thể như sau:
+ Đất giao thông nội bộ và giao thông tĩnh: 147.725m2.
+ Đất cây xanh, công viên, dịch vụ thể thao: 45.129m2.
+ Đất ở: 111.935m2.
+ Đất xây dựng chung cư cao tầng, nhà ở xã hội, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng: 48.523m2
+ Đất công trình thương mại và dịch vụ: 32.993m2.
+ Đất xây dựng trường học: 13.698m2.
+ Đất giao thông đối ngoại: 52.412m2.
* Thông tin về số lượng BĐS tại Dabaco Vạn An:
+ Số lượng nhà liền kề: 736 căn.
+ Số lượng biệt thự song lập: 92 căn.
+ Số lượng biệt thự đơn lập: 98 căn.
+ Số lượng căn hộ chung cư: 934 căn.
II, VỊ TRÍ DỰ ÁN.
Dự án Dabaco Vạn An tọa lạc tại vị trí đắc địa khi nằm cạnh các trục đường giao thông huyết mạch quan trọng và cách trung tâm TP. Bắc Ninh chỉ khoảng một vài phút di chuyển. Đây được ví như cửa ngõ để đi sâu vào trung tâm thành phố.
- Phía Tây Bắc và Tây Nam giáp với đất canh tác phường Vạn An.
- Phía Đông Bắc giáp trục đường Kim Dương Vương kéo dài.
- Phía Đông Nam giáp trục đường H2 và khu Đô thị Hoà Long - Kinh Bắc.
- Dọc hai đường trục chính của thành phố Bắc Ninh là Kim Dương Vương và đường H2.
III, THÔNG TIN HẠ TẦNG KỸ THUẬT CỦA KHU ĐÔ THỊ DABACO VẠN AN.
1, HỆ THỐNG GIAO THÔNG:
- Chỉ giới đường đỏ: Phía Đông Bắc cách tim đường Kim Dương Vương là 20,0m; Phía Đồng Nam cách tim đường H2 là 21,0m.
- Chỉ giới xây dựng:
+ Các công trình dọc tuyến đường H2 và Kim Dương Vương lùi 15,0m so với chỉ giới đường đỏ. Riêng công trình trung tâm thương mại dịch vụ giáp ngã tư của Kim Dương Vương và đường H2 có khoảng lùi tối thiểu 20,0m.
+ Các công trình công cộng dọc tuyến đường mặt cắt 2-2 (22,5m) và mặt cắt 3-3 (27,0m) lùi 10,0m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Đối với nhà vườn lùi 3,0m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Đối với nhà lô dọc tuyến đường mặt cắt 2-2 và 3-3 lùi 2,0m, các tuyến đường nội bộ trùng với chỉ giới đường đỏ.
+ Các công trình công cộng khác sẽ quy định cụ thể trong phần thiết kế mẫu.
- Giao thông trong khu quy hoạch có mặt cắt như sau:
+ Mặt cắt 1-1: 14,0m=3,5m+7,0m+3,5m
+ Mặt cắt 2-2: 22,5m=6,0m+,10,5m+6,0m
+ Mặt cắt 3-3: 27,0m=6,0m+15,0m+6,0m
+ Mặt cắt 4-4: 17,5m=3,5m+10,5m+3,5m
- Giao thông tĩnh: có quy hoạch bãi đỗ xe tĩnh tại các nhóm nhà ở.
2, SAN NỀN:
- Căn cứ vào cốt đường hiện trạng cảu khu đô thị Hoà Long - Kinh Bắc đã cấp đảm bảo chỉ tiêu thoát nước cho cả khu vực, độ dốc thoát nước 0,4%; cốt max là 4,50m, cốt min là 4,30m.
3, HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC:
- Sử dụng hệ thống thoát nước riêng
- Nước mưa trong khu vực đựoc thu về các loại cống hộp có khẩu độ từ 600x600 đến 3400x3400 bằng hệ thống hố ga thu nước được bố trí dọc các tuyến đường nội bộ sau đó đấu nối với hệ thống thoát nước chung của khu vực trên trục đường Kim Dương Vương và đường H2.
- Nước thải sinh hoạt được thu về hệ thống cống hộp 400x600, bố trí ở phía sau giữa hai lô đất sau đó được thoát ra hệ thống cống D300, D400, D500 rồi thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.
4, HỆ THỐNG CẤP NƯỚC:
- Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước sạch của TP. Bắc Ninh. Được bố trí như thiết kế đã được phê duyệt
5, HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN:
- Nguồn điện được lấy từ TBA 110KV tại phường Võ Cường. Được bố trí như thiế kế đã được phê duyệt.
6, VỆ SINH MÔI TRƯỜNG:
- Rác thải sẽ được thu gom trong khu đô thị để chuyển tớikhu xử lý chung của thành phố.
7, TIỆN ÍCH:
- Không gian nghỉ ngơi thư giãn bao gồm: Cây xanh tập trung, khu sân vườn nội bộ, vui chơi trẻ em và trường học. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị mới bao gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện và thông tin liên lạc được tổ chức đi ngầm.
Đăng ký nhận tài liệu dự án Dabaco Vạn An nhanh nhất và chuẩn xác nhất tại đây:
Website thông tin chính thức dự án: http://www.kenhchungcuhanoi.com/2018/05/dabaco-van-an.html.
Từ khóa dự án: dabaco vạn an, dabaco bắc ninh, khu đô thị vạn an, liền kề dabaco bắc ninh, chủ đầu tư dabaco, mở bán dabaco vạn an.
Thời điểm cuối quý II/2018, TP. Bắc Ninh đón nhận thêm một dự án BĐS có quy mô lớn do Dabaco làm chủ đầu tư, dự án tọa lạc tại đường Kinh Dương Vương, Hòa Long, TP. Bắc Ninh.
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DABACO VẠN AN
> Quần thể hạ tầng đồng bộ biệt thự, shophouse, liền kề, nhà cao tầng với quy mô diện tích lên tới 40 ha. Rất nhiều phần đất dự án được sử dụng cho việc phát triển trung tâm thương mại, xây dựng trường học, khuôn viên vui chơi, công viên xanh, đường dạo bộ,...
> Chủ đầu tư dự án là tập đoàn Dabaco với tiềm lực tài chính mạnh.
> Vị trí thuận tiện, đi vào nội đô TP. Bắc Ninh chỉ mất một vài phút, đi về các tỉnh lận cận nhanh chóng với các tuyến đường cao tốc.
 |
| Phối cảnh dự án khu đô thị Dabaco Vạn An |
I, THÔNG TIN TỔNG QUAN.
- Loại hình dự án: Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị DABACO, Vạn An, TP. Bắc Ninh.
- Vị trí dự án: Đường Kinh Dương Vương, Hòa Long, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Dabaco Việt Nam.
- Đơn vị thiết kế: Công ty CP tư vấn và thi công kiến trúc, nội thất Việt Nam.
* Thông tin Quy hoạch dự án:
Khu đô thị Dabaco Vạn An được xây dựng trên lô đất có diện tích lên tới 40 ha. Không gian trong khu được tổ chức theo bố cục trục và lõi. Trung tâm ở khu là đất cây xanh và công trình phúc lợi tạo không gian cảnh quan thoáng đáng cho cư dân. Quy hoạch cụ thể như sau:
+ Đất giao thông nội bộ và giao thông tĩnh: 147.725m2.
+ Đất cây xanh, công viên, dịch vụ thể thao: 45.129m2.
+ Đất ở: 111.935m2.
+ Đất xây dựng chung cư cao tầng, nhà ở xã hội, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng: 48.523m2
+ Đất công trình thương mại và dịch vụ: 32.993m2.
+ Đất xây dựng trường học: 13.698m2.
+ Đất giao thông đối ngoại: 52.412m2.
* Thông tin về số lượng BĐS tại Dabaco Vạn An:
+ Số lượng nhà liền kề: 736 căn.
+ Số lượng biệt thự song lập: 92 căn.
+ Số lượng biệt thự đơn lập: 98 căn.
+ Số lượng căn hộ chung cư: 934 căn.
 |
| Mặt bằng phân khu của Dabaco Vạn An |
 |
| Thông số quy hoạch dự án |
II, VỊ TRÍ DỰ ÁN.
Dự án Dabaco Vạn An tọa lạc tại vị trí đắc địa khi nằm cạnh các trục đường giao thông huyết mạch quan trọng và cách trung tâm TP. Bắc Ninh chỉ khoảng một vài phút di chuyển. Đây được ví như cửa ngõ để đi sâu vào trung tâm thành phố.
 |
| Vị trí dự án Dabaco Vạn An |
- Phía Đông Bắc giáp trục đường Kim Dương Vương kéo dài.
- Phía Đông Nam giáp trục đường H2 và khu Đô thị Hoà Long - Kinh Bắc.
- Dọc hai đường trục chính của thành phố Bắc Ninh là Kim Dương Vương và đường H2.
III, THÔNG TIN HẠ TẦNG KỸ THUẬT CỦA KHU ĐÔ THỊ DABACO VẠN AN.
1, HỆ THỐNG GIAO THÔNG:
- Chỉ giới đường đỏ: Phía Đông Bắc cách tim đường Kim Dương Vương là 20,0m; Phía Đồng Nam cách tim đường H2 là 21,0m.
- Chỉ giới xây dựng:
+ Các công trình dọc tuyến đường H2 và Kim Dương Vương lùi 15,0m so với chỉ giới đường đỏ. Riêng công trình trung tâm thương mại dịch vụ giáp ngã tư của Kim Dương Vương và đường H2 có khoảng lùi tối thiểu 20,0m.
+ Các công trình công cộng dọc tuyến đường mặt cắt 2-2 (22,5m) và mặt cắt 3-3 (27,0m) lùi 10,0m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Đối với nhà vườn lùi 3,0m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Đối với nhà lô dọc tuyến đường mặt cắt 2-2 và 3-3 lùi 2,0m, các tuyến đường nội bộ trùng với chỉ giới đường đỏ.
+ Các công trình công cộng khác sẽ quy định cụ thể trong phần thiết kế mẫu.
- Giao thông trong khu quy hoạch có mặt cắt như sau:
+ Mặt cắt 1-1: 14,0m=3,5m+7,0m+3,5m
+ Mặt cắt 2-2: 22,5m=6,0m+,10,5m+6,0m
+ Mặt cắt 3-3: 27,0m=6,0m+15,0m+6,0m
+ Mặt cắt 4-4: 17,5m=3,5m+10,5m+3,5m
- Giao thông tĩnh: có quy hoạch bãi đỗ xe tĩnh tại các nhóm nhà ở.
2, SAN NỀN:
- Căn cứ vào cốt đường hiện trạng cảu khu đô thị Hoà Long - Kinh Bắc đã cấp đảm bảo chỉ tiêu thoát nước cho cả khu vực, độ dốc thoát nước 0,4%; cốt max là 4,50m, cốt min là 4,30m.
3, HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC:
- Sử dụng hệ thống thoát nước riêng
- Nước mưa trong khu vực đựoc thu về các loại cống hộp có khẩu độ từ 600x600 đến 3400x3400 bằng hệ thống hố ga thu nước được bố trí dọc các tuyến đường nội bộ sau đó đấu nối với hệ thống thoát nước chung của khu vực trên trục đường Kim Dương Vương và đường H2.
- Nước thải sinh hoạt được thu về hệ thống cống hộp 400x600, bố trí ở phía sau giữa hai lô đất sau đó được thoát ra hệ thống cống D300, D400, D500 rồi thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.
4, HỆ THỐNG CẤP NƯỚC:
- Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước sạch của TP. Bắc Ninh. Được bố trí như thiết kế đã được phê duyệt
5, HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN:
- Nguồn điện được lấy từ TBA 110KV tại phường Võ Cường. Được bố trí như thiế kế đã được phê duyệt.
6, VỆ SINH MÔI TRƯỜNG:
- Rác thải sẽ được thu gom trong khu đô thị để chuyển tớikhu xử lý chung của thành phố.
7, TIỆN ÍCH:
- Không gian nghỉ ngơi thư giãn bao gồm: Cây xanh tập trung, khu sân vườn nội bộ, vui chơi trẻ em và trường học. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị mới bao gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện và thông tin liên lạc được tổ chức đi ngầm.
Đăng ký nhận tài liệu dự án Dabaco Vạn An nhanh nhất và chuẩn xác nhất tại đây:
Website thông tin chính thức dự án: http://www.kenhchungcuhanoi.com/2018/05/dabaco-van-an.html.
Từ khóa dự án: dabaco vạn an, dabaco bắc ninh, khu đô thị vạn an, liền kề dabaco bắc ninh, chủ đầu tư dabaco, mở bán dabaco vạn an.
