Thông số kỹ thuật phần Khối đế Iris Garden

Mặt chính khối đế được bố trí song song với trục đường chính của khu đất dự án và trục đường quy hoạch. Khu vực phía trước có sảnh đón của khu dịch vụ tại 3 phía Tây, Nam, Bắc của công trình. Sảnh chung cư và và dốc xuống tầng hầm của ô tô được bố trí tại 3 hướng này.
Phía trong công trình là đường rộng tối thiểu 4.6m để phục vụ cho giao thông tiếp cận khối căn hộ cũng như để thoát hiểm và phục vụ công tác PCCC khi có sự cố xảy ra.
Cảnh quang sân vườn tại sân trong của tòa nhà trên nóc tầng hầm 1 được bố trí giữa các khối nhà kết hợp bể bơi và đường dạo tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh.
Khối dịch vụ phía trước và phần căn hộ phía sau ở tầng 1 được chia tách riêng biệt. Khu dịch vụ 4 thang bộ cho mỗi tòa riêng biệt đi từ tầng 1 lên tầng 2.
Dốc lên xuống tầng hầm của ô tô được bố trí  bám theo trục đường chính của dự án và nằm giữa các tòa, khoảng cách giữa các tòa vừa đảm bảo khoảng cách các tòa vừa tiết kiệm diện tích.


* Tầng 1:
- Khối 29 tầng :
-Diện tích tầng 1 khối CT1A, CT1B là : 3338m2
Tầng 1 cao 4.5m được sử dụng một phần làm không gian sảnh cho khối dịch vụ, không gian sảnh cho cư dân tòa nhà, không gian dành cho giao thông, các không gian còn lại là làm dịch vụ, thương mại. Các sảnh bên ngoài đều sử dụng vách kính lớn tạo không gian thoáng và gây ấn tượng là điểm nhấn cho công trình. Đối với khối căn hộ và dịch vụ đều có đường dốc rộng 1,2m có độ dốc 10% phục vụ cho cộng đồng người khuyết tật. Các không gian kĩ thuật của tòa nhà như thông gió điều hòa…được bố trí ở những vị trí thích hợp đảm bảo tính thẩm mỹ và trang trọng của khối đế tòa nhà. Hệ thống thang thoát hiểm dùng cửa thép chống cháy theo tiêu chuẩn, cánh mở ra ngoài hướng thoát hiểm tạo điều kiện an toàn tốt nhất khi có sự cố xảy ra.
- Diện tích các không gian:
+ Khu dịch vụ thương mại và công cộng:  1887m2
+ Diện tích phần giao thông và phụ trợ: 1450.6m2
- Khối 25 tầng :
- Diện tích tầng 1 khối CT2 là :966m2
- Diện tích tầng 1 khối CT3 là :1272m2
- Diện tích tầng 1 khối CT4 là :1272m2
Tầng 1 cao 4.5m được sử dụng một phần làm không gian sảnh cho khối dịch vụ, không gian sảnh cho cư dân tòa nhà, không gian dành cho giao thông, các không gian còn lại là làm dịch vụ, thương mại. Các sảnh bên ngoài đều sử dụng vách kính lớn tạo không gian thoáng và gây ấn tượng là điểm nhấn cho công trình. Đối với khối căn hộ và dịch vụ đều có đường dốc rộng 1,2m có độ dốc 10% phục vụ cho cộng đồng người khuyết tật. Các không gian kĩ thuật của tòa nhà như thông gió điều hòa…được bố trí ở những vị trí thích hợp đảm bảo tính thẩm mỹ và trang trọng của khối đế tòa nhà. Hệ thống thang thoát hiểm dùng cửa thép chống cháy theo tiêu chuẩn, cánh mở ra ngoài hướng thoát hiểm tạo điều kiện an toàn tốt nhất khi có sự cố xảy ra.
Tại các tòa đều bố trí phòng sinh hoạt công đồng với diện tích khoảng 0.8m2 /căn hộ và bố trí khu vệ sinh công cộng tiếp giáp với mặt ngoài công trình
Tại tòa ct4 có bố trí làm nhà trẻ với diện tích tầng 1 là 278m2

* Tầng 2: Tầng dịch vụ
- Khối 29 tầng :   
-Diện tích tầng 2 khối CT1A, CT1B là: 3088m2
Tầng 2 cao 3.9 m được sử dụng làm không gian cho dịch vụ thương mại công cộng phần phía trên sát sàn tầng 3 làm không gian kỹ thuật tòa nhà..
-Diện tích các không gian:
+Khu dịch vụ thương mại và công cộng: 2472m2
+ Diện tích phần giao thông và phụ trợ: 616m2
- Khối 25 tầng :
- Diện tích tầng 2 khối CT2 là :1115m2
- Diện tích tầng 2 khối CT3 là :1300m2
- Diện tích tầng 2 khối CT4 là :1300m2
Tầng 2 cao 3.9 m được sử dụng làm không gian cho dịch vụ thương mại công cộng, và văn phòng cho thuê , phần phía trên sát sàn tầng kỹ thuật  làm không gian kỹ thuật tòa nhà. Tại khối CT4 có bố trí nhà trẻ với diện tích khoảng  478m2


* Tầng 3, 4: Tầng dịch vụ
- Khối 29 tầng :
-Diện tích tầng 3 khối CT1A, CT1B là: 3353m2
-Diện tích tầng 4 khối CT1A, CT1B là: 3353m2
-Tầng 3 , tầng 4 cao 3.9 m được sử dụng làm không gian cho dịch vụ thương mại công cộng phần phía trên sát sàn tầng kỹ thuật  làm không gian kỹ thuật tòa nhà..
-Diện tích các không gian của mỗi tầng là :
+Khu dịch vụ thương mại và công cộng: 2737m2
+ Diện tích phần giao thông và phụ trợ: 616m2